Selbst wenn der Minderwert nicht den bisher aufgelaufenen und noch erwarteten Sanierungskosten von insgesamt Fr. 55'393.27 entsprechen, sondern wesentlich tiefer anzusiedeln sein dürfte, zeigt die Erfahrung, dass für
Kaufinteressenten bei einem geforderten Kaufpreis von rund Fr. 1.2 Mio.
auch ein Minderwert von einigen zehntausend Franken insofern erheblich

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BGer 4C.294/2001 vom 3. Januar 2001 E. 3baa m.w.H.
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