Das
Hausrecht des Mieters erstreckt sich grundsätzlich auch auf die ausserhalb
seiner Wohnung liegenden Räume, wie Hauseingang, Gänge, Treppenhaus, deren Benutzung Vermieter und Mietern gemeinsam zusteht. Der
Anspruch des Mieters, die Zugänge zu seiner Wohnung zu benutzen,
umfasst auch die Befugnis, sie Dritten zur Verfügung zu halten, denen er
den Zutritt zu seiner Wohnung gestattet, ansonst er sein Recht, Besuche
zu empfangen, nicht ausüben könnte.