1.
1.1.
Der Beschwerdeführer vermietete dem Beschuldigten per 1. September
2020 eine 3 ½-Zimmerwohnung. Bereits ab Beginn des Mietverhältnisses
kam es zu nicht oder nicht vollständig bezahlten Mietzins-, Akonto-Neben-
kosten- bzw. Nebenkostenzahlungen durch den Beschuldigten. Entsprechend wurde der Beschuldigte bereits mit Schreiben vom 16. September
2020 durch das vom Beschwerdeführer beauftragte Treuhandbüro gemahnt. Der ausstehende Betrag wuchs stetig an und wird vom Beschwerdeführer per Ende Januar 2022 auf Fr. 11'417.70 beziffert (Mietzins- und
Akonto-Nebenkostenausstände für die Monate September 2020 bis Januar
2022 sowie ausstehende Bezahlung Nebenkostenabrechnung vom 4. Juni