Als mögliche Ursache sei jeweils der Eintritt von
Grundwasser und mangelhafte Abdichtung der Bodenplatte genannt worden. Anlässlich der umfassenden Sanierung des Kellers im Februar 2023
habe sich schliesslich ergeben, dass die Dampfbremse auf der Bodenplatte
nur schwimmend verlegt bzw. nicht vollflächig verklebt und eine Rohrdurchdringung in der Bodenplatte undicht gewesen sei, da dort entgegen den
Regeln der Baukunst kein Mauerkragen verwendet worden sei. Aus den
Akten der Aargauischen Gebäudeversicherung ergebe sich sodann, dass
der Beschuldigte hinsichtlich der Liegenschaft bereits am 3. Mai 2019 einen
Feuchtigkeitsschaden gemeldet habe.