Gemäss Rechtsprechung ist ein Begehren um Ausweisung eines Mieters
im Verfahren um Rechtsschutz in klaren Fällen nach Art. 257 ZPO auch
dann zulässig, wenn der Mieter die vorangehende Kündigung gerichtlich
angefochten hat und ein Verfahren hängig ist (BGE 141 III 262 Regeste;
Urteil des Bundesgerichts 4A_401/2020 vom 30. September 2020 E. 5.2),
womit bereits im summarischen Verfahren als Vorfrage über die Gültigkeit
oder eine Nichtigkeit der Kündigung entschieden werden kann (BGE 141
III 262 E. 3.2; Urteil des Bundesgerichts 4A_401/2020 vom 30. September
2020 E. 5.2).