Zwar mag es durchaus sein, dass
es seit dem Kauf im Oktober/November 2020 (erneut) eine Wertsteigerung
der Quadratmeterpreise in Q. gegeben hat. Eine Wertsteigerung um mehr
als das Dreifache innert nur zwei Jahren erscheint allerdings kaum möglich,
was wiederum dafür spricht, dass der verabredete Kaufpreis von
Fr. 1'830'000.00 zu tief angesetzt wurde. Aus welchen Gründen dies geschehen ist, kann und muss an dieser Stelle nicht abschliessend beurteilt
werden.