Überdies liegt normalerweise private Vermögensverwaltung vor, wenn der Eigentümer seine Liegenschaft(en) mit Wohn- oder Geschäftsbauten überbaut, um aus deren Vermietung einen Ertrag zu erzielen. Dies gilt - ohne
Hinzutreten weiterer Umstände - selbst dann, wenn zur Werterhöhung und
Erleichterung des Weiterverkaufs Stockwerkeigentumseinheiten begründet
werden. Allerdings setzt dies voraus, dass das Geschäft nicht ausschliesslich mit fremden Mitteln finanziert worden ist (vgl. Urteil des Bundesgerichts
9C_591/2016 vom 21. März 2017 E. 3.2.2 mit Hinweisen).