ganzen Lebensdauer der auf dem Grundstück stehenden Bauten widerspiegeln soll, anzurechnen. Als durchschnittlicher Ertrag für die ganze Lebensdauer einer Liegenschaft kann von einem Mittelwert von 5 % des Verkehrswerts ausgegangen werden. Auch von diesem hypothetischen Ertrag
sind die Pauschale für Gebäudeunterhaltskosten und der Hypothekarzins
abzuziehen (CARIGIET/KOCH, a.a.O., Rz. 617).