kommt keine Einigung
über die Höhe und die Modalitäten der Ausgleichsleistung zustande, erlässt
der Gemeinderat nach Rechtskraft der mehrwertauslösenden Planung eine
Verfügung (§ 8 Abs. 3 MwAR; vgl. hinten Erw. 8). Grundsätzlich bezieht der
Gemeinderat die Ausgleichsleistung bei Veräusserung des Grundstücks
(oder eines Teils davon) oder wenn eine rechtskräftige Baubewilligung für
eine Baute oder eine Nutzungsänderung auf dem betroffenen Grundstück
erteilt worden ist (§ 9 Abs. 2 MwAR).