7.3.
7.3.1.
Der massgebende planungsbedingte Mehrwert ist die Differenz des Landwertes vor und nach der planerischen Massnahme (§ 5 Abs. 1 MwAR). Abgabepflichtig ist die Grundeigentümerin bzw. der Grundeigentümer im Zeitpunkt der Rechtskraft der abgabeauslösenden Planungsmassnahme (§ 6
Abs. 1 MwAR). Die Beschlussfassung über die einen Planungsvorteil auslösende Planung setzt in der Regel eine unterzeichnete Vereinbarung über
die Ausgleichsleistung voraus (§ 8 Abs. 2 MwAR); kommt keine Einigung
über die Höhe und die Modalitäten der Ausgleichsleistung zustande, erlässt
der Gemeinderat nach Rechtskraft der mehrwertauslösenden Planung eine
Verfügung (§ 8 Abs. 3 MwAR; vgl. hinten Erw.