7.
7.1.
Der Gesuchsteller macht geltend, die Anbindung der Mehrwertabgabe an
den Zürcher Index der Wohnbaupreise (§ 5 Abs. 4 MwAR) sei sachfremd
und verstosse gegen das Willkürverbot (Art. 9 BV). Dabei handle es sich
um einen Konjunkturindikator, der die Entwicklung der Wohnbaukosten (für
die Erstellung eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Zürich) abbilde; diese
könnten sich diametral anders entwickeln als die allgemeine Teuerung oder
die Entwicklung der Landpreise. Mit der Mehrwertabgabe werde der planungsbedingte Mehrwert eines Grundstücks abgegolten, d.h. die Wertsteigerung aufgrund der Planungsmassnahme.