leistung 25 % des CHF 30'000.00 übersteigenden planungsbedingten Vorteils (Freibetrag). […]

3 Unterschreitet die von einer Planungsmassnahme gemäss § 3 betroffene

Fläche auf einem Grundstück 800 m2, kann für das betroffene Grundstück
von der Schätzung und dem Ausgleich des Planungsvorteils abgesehen
werden (Freifläche). […]

§ 5 Berechnung der Ausgleichsleistung und Kostentragung

[…]

4 Der ermittelte Betrag wird auf Basis des Zürcher Index der Wohnbau-

preise (Baukosten Indexes AGV) indexiert.

§ 8 Verfahren

[…]

3 Kommt zwischen der Gemeinde und den betroffenen Grundeigentümern