Dies ist der Fall, wenn einem Eigentümer der bisherige oder ein
voraussehbarer künftiger Gebrauch seines Grundeigentums untersagt
oder besonders stark eingeschränkt wird, weil ihm eine aus dem Eigentumsinhalt fliessende wesentliche Befugnis entzogen wird. Geht der Eingriff
weniger weit, so kann ausnahmsweise eine Eigentumsbeschränkung einer
Enteignung gleichkommen, falls ein einziger oder einzelne Grundeigentümer so getroffen werden, dass ihr Opfer gegenüber der Allgemeinheit unzumutbar erscheint und es mit der Rechtsgleichheit nicht zu vereinbaren
wäre, wenn hierfür keine Entschädigung geleistet würde (sog. Sonderopfer;
statt vieler: BGE 125 II 431, Erw. 3a; mit Hinweisen;