Die von der Vorinstanz vorgenommene lineare Aufteilung der geschätzten Abbruchkosten von
Fr. 174'210.00 auf die Gesamtfläche der Parzelle Nr. c von 1'904 m2,
was Abbruchkosten von rund Fr. 90.00/m2 ergibt, ist nicht korrekt.
Dahinter steht die folgende Überlegung: Der Beschwerdegegner hat
keinerlei Abbruchkosten zu gewärtigen, weil die Industriegebäude
nicht auf der abzutretenden Teilfläche der Parzelle Nr. c stehen.
Demgegenüber hätte der Erwerber der Restparzelle im Halte von
noch 1'682 m2 die gesamten Abbruchkosten zu tragen, was zu einem
Preisnachlass von Fr. 103.573 (Fr. 174'210.00 / 1'682 m2) anstatt nur
rund Fr. 90.00 pro m2 führen würde.