Im Sinne dieser Bestimmung können Gemeinden ein
bestimmtes Gebiet bezeichnen und dieses spezifisch entweder mit einer
Erschliessungsplan- oder Gestaltungsplanpflicht belegen. Zu den Gründen
für den Erlass einer Erschliessungsplanpflicht zählen insbesondere eine
mangelnde Erschliessung, die Herstellung der Baureife, eine spezielle
raumbezogene Situation oder spezielle Ziele der Ortsplanung (HÄUPTLI,
a.a.O., N. 23 f. zu Vorbem. zu §§ 16 bis 21 BauG).