Aufgrund der beschriebenen Methodik wurden mit der Landwertschätzung
der B._____ AG die Vorgaben für die Ermittlung des Verkehrswerts des
abgabepflichtigen Teils der Parzelle Nr. aaa vor deren Zuweisung zur
"Spezialzone C._____" gemäss den Erwägungen im Rückweisungsentscheid des Verwaltungsgerichts vom 28. März 2023 umgesetzt. Sowohl
methodisch als auch inhaltlich überzeugt das Gutachten und es wird von
keiner Partei etwas vorgebracht, das an dessen Richtigkeit begründete
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