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Nettoertrag von Fr. 310'640.00 pro Jahr, den sie anschliessend zu 3,7%
kapitalisiert und auf diese Weise zu einem Marktwert (nach Fertigstellung
des Projekts) von Fr. 8,4 Mio. gelangt, berechnet sie aufgrund von
Hauptnutzflächen (Nutzungsannahme: Leitstelle, Kiosk, Fundsachen,
Reinigungsanlagen, Personalräume o.ä.) oberirdisch von 1'046 m 2 (3
Geschosse x 410 m2 Gebäudegrundfläche x 85%) und unterirdisch von 892
m2 (1'115 m2