Die statistische Methode führt nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung
dann zu richtigen Resultaten, wenn Vergleichspreise in genügender Zahl
für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur Verfügung stehen, wobei an diese
Voraussetzungen nicht zu hohe Anforderungen gestellt werden dürfen.
Unterschieden der Vergleichsgrundstücke kann durch Preiszuschläge oder
-abzüge Rechnung getragen werden (BGE 122 II 337, Erw. 5a; 122 I 168,
Erw. 3a; Urteile des Bundesgerichts 1C_42/2023 vom 25. März 2024,
Erw. 6.3, und 1C_473/2017 vom 3. Oktober 2018, Erw. 3.4; HESS/WEIBEL,
Das Enteignungsrecht des Bundes, Band I, 1986, N. 80 ff. und N. 104 zu
Art. 19).