Gutachten abzustellen sei, demzufolge der Landwert vor der Zuweisung
der Parzelle Nr. aaa zur "Spezialzone C._____" Fr. 973.00/m2 betragen
habe, womit sich die Mehrwertabgabe auf Fr. 1'112'534.40 (Fr. 2'312.00/m2
[Fr. 3'285.00/m2 abzüglich Fr. 973.00/m2] x 2'406 m2 x 0,2) anstatt
Fr. 810'822.00 belaufen würde (Replik, Rz. 53). Die anerkannte und
erfahrene Immobilienschätzerin habe die Landwertschätzung lege artis
vorgenommen. Es handle sich um ein fachmännisches gerichtliches Gutachten, von dem nur aus triftigen Gründen abgewichen werden dürfe. Daran habe sich die Vorinstanz nicht gehalten und ohne weitere Abklärungen
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