Materiell behandelt zu werden brauchen daher im vorliegenden Beschwerdeverfahren einzig noch die Rügen betreffend die Bewertung der Parzelle
Nr. aaa vor deren Zuweisung zur "Spezialzone C._____" und die sich
daraus ergebenden Implikationen auf die Höhe der streitgegenständlichen
Mehrwertabgabe. Anzufügen bleibt, dass der in der Landwertschätzung der
B._____ AG ermittelte Verkehrswert nach der Neuzonierung mit
Fr. 3'678.00/