ans Verwaltungsgericht vom 12. September 2022 (Ziff. 8) auf die Unzulässigkeit des dort gerügten "Methodenwechsels" nichts zu ändern vermochte.
Die Richtigkeit des fraglichen Werts wurde auch vom Verwaltungsgericht
im Rückweisungsentscheid vom 28. März 2023 zumindest sinngemäss bestätigt, indem sich der Auftrag an die Vorinstanz zur Vervollständigung des
Sachverhalts auf die Abklärung des Verkehrswerts der Parzelle Nr. aaa vor
der Zuweisung zur "Spezialzone C._____", mithin als "Bahnland",
beschränkte (vgl. Rückweisungsentscheid, Erw.