II.
1.
In der Sache wiederholt der Beschwerdeführer zum Teil seine Vorbringen
aus der ersten Beschwerde vom 12. September 2022 im Verfahren
WBE.2022.349, die schon im Rückweisungsentscheid vom 28. März 2023
abgeurteilt wurden. Zwar ist dieser Rückweisungsentscheid (mit verbliebenem Entscheidungsspielraum der Vorinstanz im zurückgewiesenen Punkt
der Grundstücksbewertung) aufgrund seines Charakters als Zwischenentscheid im Sinne von Art. 93 des Bundesgesetzes über das Bundesgericht
vom 17. Juni 2025 (Bundesgerichtsgesetz, BGG; SR 173.110) noch nicht
rechtskräftig (vgl. dazu statt vieler: BGE 149 II 170, Erw. 1.9; 142 II 20,
Erw. 1.2; 134 II 124, Erw.