Das Verwaltungsgericht erkennt:

1.
In teilweiser Gutheissung der Beschwerde wird Dispositiv-Ziffer 1 des Entscheids des Departements Bau, Verkehr und Umwelt (BVU), Rechtsabteilung, vom 19. Dezember 2024 aufgehoben und wie folgt neu gefasst:

1.
In teilweiser Gutheissung der Beschwerde werden die Auflagen Ziffern 3,
5 und 9 der Baubewilligung vom 11. Dezember 2023 ersatzlos aufgehoben.

Im Übrigen wird die Beschwerde abgewiesen, soweit darauf eingetreten
wird.