Bei der Behauptung, dass der
Markt für bestimmte (hier: gewerbliche) Nutzungen gesättigt sei, handelt es
sich um einen Grund, den jeder beliebige Grundeigentümer in der Zone
WA4 für sich anführen könnte. Eine Ausnahmebewilligung darf jedoch nicht
dazu eingesetzt werden, generelle Gründe zu berücksichtigen, die sich
praktisch immer anführen lassen; auf diesem Wege würde das Gesetz ausgehöhlt bzw. abgeändert.