Allfällige Renditeverluste
sind im überwiegenden öffentlichen Interesse der Durchmischung von
Wohn- und Gewerbenutzungen zwecks Belebung von Quartieren hinzunehmen. Gewerbliche Nutzungen haben sodann nicht per se ein gesteigertes Störpotenzial (für die Umgebung) gegenüber der Wohnnutzung,
sondern es kommt stark auf den Charakter des Gewerbes und des dadurch
verursachten Lärms an. Wie erwähnt, sind in der Zone WA4 höchstens
mässig störende Gewerbebetriebe erlaubt.