Irrelevant sei daher der Einwand der Vorinstanz, dass es vorliegend
nicht um eine (Wohn-)Nutzung eines Unter- oder Dachgeschosses gehe.
Aufgrund einer im Jahr 2016 erfolgten kompletten Dachsanierung stehe ihr
sodann gemäss § 50 Abs. 4 BauG ein Nutzungsbonus zu. Soweit § 35
Abs. 1 BauV den Nutzungsbonus energetischen Sanierungen mit einem
gewissen Standard (MINERGIE-P oder MINERGIE-A) vorbehalte, verstosse er gegen übergeordnetes Recht.