Im Übrigen wäre der Anspruch auf Herstellung des rechtmässigen bzw. bewilligten Zustands selbst dann nicht verwirkt, wenn die praktisch ausschliessliche Wohnnutzung behauptungsgemäss seit 1992 stattgefunden
hätte, indem der Stadtrat Q._____ spätestens im Frühjahr 2020 und damit
noch vor Ablauf der 30-jährigen Verwirkungsfrist gegen die nicht bewilligte
Wohnnutzung eingeschritten ist und die Beschwerdeführerin daraufhin ihr
Umnutzungsgesuch vom 22. April 2020 (Vorakten, act. 52 ff.) eingereicht
hat. Die seither verstrichene Zeit ist nicht an die Verwirkungsfrist anzurechnen, auch wenn im Rahmen des Umnutzungsbewilligungsverfahrens das
Beschleunigungsverbot verletzt wurde (vgl. Erw.