Daran ändern auch die Ausführungen im schon älteren BGE 106 Ia 369,
Erw. 3e/cc, nichts, wo die Realisierungswahrscheinlichkeit primär wegen
ungenügender Erschliessung bzw. des fehlenden Erschliessungswillens
der Gemeinde verneint und lediglich subsidiär argumentiert und nicht abschliessend gewürdigt wurde, dass von den Eigentümern während langer
Zeit auch keine entschlossenen Anstrengungen unternommen worden
seien, um von der Überbauungsmöglichkeit Gebrauch zu machen. Entsprechend ist von einer (für die Beschwerdeführerin I) unerwarteten Änderung
der bundesgerichtlichen Rechtsprechung auszugehen.