Entscheid des Spezialverwaltungsgerichts, Abt. Steuern,
vom 29. Januar 2025
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Das Verwaltungsgericht entnimmt den Akten:

A.
1.
Mit Kaufvertrag vom 16. Februar 2023 verkaufte A._____ als Alleineigentümer die Liegenschaft Q._____ Nr. aaa zum Preis von Fr. 4'500'000.00 an
die B._____ AG. A._____ ist seit der Gründung der B._____ AG Präsident
des Verwaltungsrats.

Die Kaufpreistilgung erfolgte im Umfang von Fr. 3'000'000.00 durch Schuldübernahme der bestehenden Hypothek. Für die verbleibenden
Fr. 1'500'000.00 gewährte A._____ der B._____ AG ein Verkäuferdarlehen.