Die Mehrkosten für die Abwehr der Immissionen von Fr. 1'021'840.00 seien
durch ein Gutachten ausgewiesen, ebenso der Mindermietertrag durch den
Lärm der NK [...] im Umfang von Fr. 1'344'714.00 (jährlicher Mindermietwert von Fr. 47'065.00 kapitalisiert zum Satz von 3,5%). Im Bestreitungsfall
werde hierzu ein gerichtliches Gutachten beantragt.