Das Erfordernis der Spezialität bedinge Lärmimmissionen, welche die Immissionsgrenzwerte der eidgenössischen Umweltschutzgesetzgebung
überschreiten würden. Vorliegend seien die Auswirkungen auf die bestehende gewerbliche Nutzung massgebend. Gewerbliche Tätigkeiten würden
in der Regel als unempfindlich gegenüber Aussenlärm gelten und kaum je
durch übermässige Lärmimmissionen in ihrem Wert beeinträchtigt. Die Parzellen Nrn. aaa und ccc seien nicht oder dann mit Gewerbebauten überbaut. Demnach sei auch das Kriterium der Spezialität nicht gegeben (angefochtener Entscheid, Erw. 9.9.3.2).