3.4.
Die Zwangsbelastung eines Grundstücks mit einem dinglichen Recht stellt
einen Fall rechtlicher Teilenteignung dar. Hinsichtlich der Entschädigungsbemessung gelangen die Grundsätze über die Teilenteignung zur Anwendung. Die Schadensberechnung erfolgt nach der Differenzmethode, indem
der Verkehrswert des Grundstücks ohne die Last mit dem Verkehrswert
des belasteten Grundstücks verglichen wird. Der Enteignete hat Anspruch
auf den Minderwert, unter Anrechnung besonderer Vorteile aus dem Unternehmen des Enteigners (Urteil des Bundesgerichts 1C_16/2018 vom
18. Januar 2019, Erw. 3.3; HESS/WEIBEL, a.a.O., N. 173 zu Art.