_ beträgt
der durchschnittliche Vergleichspreis mit rund Fr. 670.00/m2 zwar etwas
mehr als die von der Vorinstanz angenommenen Fr. 650.00/m2. Werden
vom höheren Wert 25% abgezogen, resultiert aber immer noch ein von der
Vorinstanz korrekt ermittelter absoluter Landwert von rund Fr. 500.00/m2.
Die Veranschlagung einer leichten Preissteigerung erscheint dem
Verwaltungsgericht im Gegensatz zur Vorinstanz nicht zwingend. Das
Grundstück in R._____ wurde im Vorjahr des Bewertungsstichtags (2019)
verkauft und der minime Unterschied zwischen den Vergleichspreisen für
den Verkauf der Grundstücke in T._____ im Jahr 2016 und in R.