Selbst wenn die Gemeindeversammlung diesem Vorhaben im Rahmen einer künftigen Gesamt- oder Teilrevision der allgemeinen Nutzungsplanung zustimmen würde, müsste die Aufzonung auch noch
vom Kanton (Regierungsrat oder Grosser Rat) genehmigt werden; die Vorbehalte gegen eine Neuzulassung oder Intensivierung der Wohnnutzung
- 22 -

zumindest in den von der Landabtretung betroffenen Bereichen der Parzellen Nrn. aaa und bbb waren und sind aus verschiedenen Gründen manifest
(periphere Lage, Gewässerraum der [...], Hochwassergefahrenzone 2,
zwischenzeitlich realisiertes Strassenbauprojekt).