Daran wird festgehalten.
Ob und wann die Gemeindeversammlung über die Zulässigkeit einer wie
auch immer gearteten Wohnnutzung in der Zone Ar I beschliessen wird und
der Kanton die betreffende Regelung genehmigt, ist weiterhin ungewiss
und war es erst recht am Bewertungsstichtag vor bald fünf Jahren. Dementsprechend lässt sich nicht sagen, die Zulässigkeit der Wohnnutzung sei
damals schon mit hoher Wahrscheinlichkeit absehbar gewesen. Noch
weniger hoch war am Bewertungsstichtag die Wahrscheinlichkeit für eine
Zuweisung der Parzellen Nrn. aaa und bbb zu einer Mischzone.