___ wird dessen Bebaubarkeit
durch den Grünzonenbereich nicht wesentlich eingeschränkt. Andererseits
bietet der durch die Grünzone definierte Grünstreifen (vgl. § 12 BNO
R._____) entlang der V-Strasse – je nach geplanter Nutzung des
Grundstücks – auch gewisse Lagequalitäten (nach der vorgeschriebenen
Überführung in einen naturnahen Zustand), namentlich durch seine
Abschirmungsfunktion gegenüber der Strasse und vor allem den
Wohnliegenschaften auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die durch
diese planerische Massnahme lärmmässig entlastet werden (was die
Eigentümerschaft der Parzelle Nr. hhh R._____ wiederum vor begründeten
Lärmklagen der Anwohner schützt und entsprechend auch ihre