Zwei der drei verglichenen Grundstücke (jene in T._____ und R._____)
sind ausweislich aktueller Luftbildaufnahmen auf dem Geoportal des AGIS
noch vollständig unüberbaut. Nur das Grundstück in S._____ weist ein
Gebäude (Assekuranz-Nr. iii) auf. Dieses Grundstück bietet sich allerdings
schon wegen der Altlastensituation nicht ohne weiteres für einen
Preisvergleich an. Zwar wäre es zu viel verlangt, wenn die im Kaufpreis von
Fr. 499.00/m2 eingepreisten Kosten für die Altlastenbereinigung genau
beziffert werden müssten, was erst nach Planung oder Durchführung der
Altlastensanierung, frühestens aber nach einer detaillierteren Untersuchung des Untergrundes möglich sein dürfte.