In
BGE 109 Ib 26 (Erw. 4b) befand das Bundesgericht, dass sich die Ertragswertmethode für einen verpachteten Betrieb aufdränge, da nicht nur die
Nutzungsrechte einer zeitlichen Beschränkung unterworfen seien, sondern
auch die Gebäude und Einrichtungen bloss auf Zeit bestünden, weil sie bei
Ablauf der Baurechtsverträge abgerissen werden müssten. Dieser Ent-
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