337, Beilage 1), die beide erst nach dem
Bewertungsstichtag und nach der Fertigstellung der Umfahrungsstrasse
abgeschlossen worden und schon deshalb unmassgeblich seien. Ob die
I._____ GmbH den Mietzins gemäss Mietvertrag vom 21. Dezember 2017
(Vorakten, act. 334, Beilage 1) von effektiv Fr. 26.76/m2 (bei einer
Mietfläche samt Erschliessungsfläche von 695 m 2 [525 m2 Mietfläche + 170
m2 Erschliessungsfläche]) noch entrichte, sei mit Blick auf die
Untervermietung an die zwischenzeitlich ebenfalls konkursite J._____ AG
fraglich. Ausweislich der Luftbilder auf dem Geoportal AGIS werde die
Mietfläche nur beschränkt genutzt.