Unter diesen Umständen könne nicht von einer am bereits
vier Jahre zurückliegenden Bewertungsstichtag wahrscheinlichen (teilweisen) Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Verkehrsanbindung (motorisierter Individualverkehr) der Vergleichsobjekte sei mit derjenigen der
Grundstücke der Beschwerdeführerin zumindest vergleichbar, das Grundstück in T._____ liege sogar deutlich näher bei einem Autobahnanschluss.
Aus Luftbildaufnahmen auf dem Geoportal des Aargauischen
Geografischen Informationssystems (AGIS) lasse sich schliessen, dass im
Zeitpunkt des Verkaufs alle drei Vergleichsgrundstücke nicht mit Hochbauten überbaut gewesen seien. Der Schadstoffbelastung des Grundstücks in
S.__