Die Taxierung als bebautes Land sei dagegen sachwidrig. Bei der Ertragswertmethode ergebe sich der Ertragswert
aus der Kapitalisierung der jährlichen Nettomieterträge von Fr. 35.60/m2
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mit dem Kapitalisierungssatz von 3% und betrage für die 209 m2 der Parzelle Nr. aaa Fr. 248'013.00 (Fr. 7'440 [209 m2 x Fr. 35.60] / 3 x 100) und
für die 7 m2 der Parzelle Nr. bbb Fr. 8'307.00 (Fr. 249.20 [7 m2 x Fr. 35.60]
/ 3 x 100).