Einzig die Ertragswertmethode gewährleiste im vorliegenden
Fall die bundesrechtlich (Art. 26 Abs. 2 der Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. April 1999 [BV; SR 101]) geschuldete volle Entschädigung. Selbst wenn Vergleichswerte vorlägen, müsste hier
laut dem schweizweit anerkannten Bewertungsexperten Francesco
Canonica (in: Die Immobilienbewertung, 2009, 3. unveränderter Nachdruck
2018, S. 363 ff.) die Ertragswertmethode angewandt werden, weil es sich
bei den Abtretungsflächen um ertragshaltiges Zusatzland auf nur teilweise
überbauten Grundstücken handle. Die Taxierung als bebautes Land sei dagegen sachwidrig.