Wirtschaftsstandorte attraktiver als Q._____ und die dortigen Grundstücke
befänden sich an besserer Lage als die streitbetroffenen Grundstücke.
Vom Durchschnittspreis der drei verglichenen Landverkäufe von
aufgerundet Fr. 650.00/m2 (den Kaufpreis für das Grundstück in S._____
von Fr. 499.00/m2 hat die Vorinstanz wegen der darin eingepreisten
Altlasten auf Fr. 600.00/m2 angehoben) sei wegen der unattraktiveren Lage
und der gänzlich ausgeschlossenen Wohnnutzung in Q.