Letztlich liesse sich die ersuchte
Ausnahmebewilligung mit Sinn und Zweck von § 10 BNO vereinbaren, zumal die nutzungsplanerisch angestrebte Attraktivität und Belebung der U-
Promenade dadurch nicht beeinträchtigt werde. Dem öffentlichen Interesse
sei bereits hinreichend Rechnung getragen, auch ohne einen mindestens
30 %-igen bädernahen Gewerbeanteil auf dem streitbetroffenen Grundstück. Weiter ist die Beschwerdeführerin der Ansicht, dass weitere Gewerbe zu einer hinderlichen und störenden Erhöhung des Fussgänger- und
(Parkplatz-)Suchverkehrs und zu unnötigen Konflikten führten.