falls bauplanerische Koordination auch ohne einen Erschliessungs- oder
Gestaltungsplan hinreichend gewährleistet. Zu Recht geht die Vorinstanz
bei dieser Ausgangslage hinsichtlich einer vorgängigen Sondernutzungsplanung von einem planerischen Leerlauf aus, der durch nichts bzw. durch
den damit verfolgten Zweck (der koordinierten Erschliessung und Überbauung des gesamten Gebiets) nicht zu rechtfertigen wäre. Weshalb es nicht
möglich sein sollte, mögliche Erschliessungsvarianten in einem Baubewilligungsverfahren betreffend eine Arealüberbauung zu prüfen, ist nicht ersichtlich. Vielmehr verpflichten § 39 Abs. 2 lit.