Der Gemeinderat kann
jedoch von der Erarbeitung eines Gestaltungsplans absehen, wenn der
Zweck der bedingten Gestaltungspflicht auf andere Weise erfüllt werden
kann. In diesem Zusammenhang wird im dazugehörigen Planungsbericht
gemäss Art. 47 RPV (Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000;
SR 700.1), Stand: Vorprüfung/Mitwirkung, tt.mm.jjjj, auf überzeugende
Gesamtkonzepte oder Baugesuche für eine Arealüberbauung verwiesen
(vgl. Planungsbericht, S. 47).