Selbst wenn die Voraussetzungen für eine Ausnahmebewilligung von der Erschliessungsplanungspflicht gegeben wären, treffe dies auf die Gestaltungsplanungspflicht nicht zu. In der Zentrumszone
seien besonders hohe Anforderungen an die Gestaltung von Bauten und
Freiräumen zu stellen, welche die geplante Arealüberbauung nicht erfülle,
indem sie erstmals den Siedlungsbereich "F" mit dem Ortskern verbinde.
Aufgrund dessen bleibe die historische Entwicklung nicht mehr im Sinne
von § 8 Abs. 2 BNO ablesbar. Auch der vorgesehene Teilabbruch der
Häuserzeile "F._____" widerspreche den Zonenvorschriften für die
Zentrumszone.