Der Mangel, an dem das Bauvorhaben leidet, ist nicht untergeordneter Natur. Die Überschreitung der zulässigen Ausnützung beträgt 9.52 m2 (anrechenbare Geschossfläche: 245.32 m2 [= 235.65 m2 + 9.67 m2] anstatt
235.80 m2), was nicht unerheblich ist. Die Anordnung einer Nebenbestimmung zur Behebung des Mangels rechtfertigt sich nicht, es kommt nur der
Bauabschlag in Frage (siehe auch Urteil des Bundesgerichts 1C_336/2019
vom 3. Juni 2020, Erw.