Da
das Dachgeschoss ausgebaut wird, ist der in diesem Geschoss untergebrachte Estrichraum entsprechend § 32 Abs. 2 lit. a Ziffer 1 BauV ebenfalls
an die anrechenbare Geschossfläche anzurechnen. Soweit die Vorinstanz
ausführt, dass Nebennutzflächen im Dachgeschoss nur dann anzurechnen
seien, wenn sie vom Ausbaustandard her (Belichtung, Isolation, Anschlüsse) nachträglich unerlaubterweise unter Missachtung der maximal
erlaubten Ausnützung zu Wohnzwecken umgenutzt werden könnten (vgl.
angefochtener Entscheid, S. 3), lässt sich dies § 32 Abs. 2 lit. a BauV so
nicht entnehmen.