Gemäss § 32 Abs. 3 BauV können die Gemeinden die Anrechenbarkeit von
Räumen in Dach-, Attika- und Untergeschossen abweichend regeln; sie
können für verglaste Balkone, Sitzplätze und Wintergärten einen Nutzungsbonus vorsehen, wenn die Bauteile ausserhalb der thermischen Gebäudehülle liegen und keine heizungstechnischen Installationen aufweisen. Die
BNO der Gemeinde R._____ sieht keine solchen abweichende Regelungen vor.